Guía de Chase para Compradores de Viviendas. Ya sea que vayas a comprar un hogar por primera vez o si ya eres un propietario con experiencia, Chase podrá guiarte a través del proceso hipotecario. Cada sección proporciona una breve reseña sobre un tema específico. Para un análisis más detallado, selecciona la opción "En detalle" ("Go deeper"). Paso 1: Planifica para el éxito. Antes de empezar a buscar una casa, es importante elaborar un sólido plan de compra. Tu plan es un mapa para ayudarte a convertirte en propietario. Alquilar o ser propietario? En primer lugar, considera si tiene más sentido para ti comprar una casa o alquilar según tu situación personal. Es aconsejable comprender los beneficios de ser propietario, incluyendo ventajas tributarias potenciales. Cuánto puedo pagar? Busco Carro Usado Para ComprarHipotecas y Préstamos TodoPrestamos.com Prestamos bancarios para. de esos mexicanos que tiene capacidad de pago para acceder a la vivienda. 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Qué tipo de casa? Una vez que hayas elaborado un presupuesto, considera los diferentes tipos de vivienda que podrían estar disponibles, como casas para una sola familia, condominios, cooperativas y proyectos de urbanización de unidades planificadas (PUDs).¿Quién puede ayudar? Por último, piensa con quién puedes trabajar para ayudarte a lograr tus objetivos. Puede ser una buena idea trabajar con instituciones de préstamo y profesionales en bienes raíces que puedan satisfacer tus necesidades específicas como comprador de una vivienda. Paso 2: Comprende las tasas hipotecarias. A la mayoría de los compradores de una vivienda les interesa recibir la tasa de interés más baja a su disposición. Las tasas de interés hipotecarias pueden variar enormemente dependiendo de una serie de factores y tus opciones pueden ayudarte a recibir la tasa más baja posible. Escoger entre una tasa fija y una reajustable. Pagar puntos de descuento por adelantado puede ayudar a bajar tu tasa de interés con el paso del tiempo. El uso del APR puede ayudarte a comparar costos entre dos o más instituciones de préstamo. Plazos más cortos tienden a producir tasas interés más bajas. Préstamos para compradores de viviendas de bajos ingresos. Dependiendo de tu situación personal, podría haber una serie de maneras adicionales para bajar tu tasa de interés. Si tu gobierno estatal o local te considera como un comprador de bajos ingresos, podrías ser elegible para programas especiales de préstamos con tasas bajas. Para averiguar más, comunícate con tu especialista en préstamos de Chase. Paso 3: Organízate. Prepararse por adelantado ayudará a que el proceso de sea rápido y expedito. Haz lo siguiente antes de empezar el proceso de precalificación. Revisa tu historial crediticio. Es una buena idea comprender tu puntaje de crédito y revisar tu historial crediticio al principio del proceso. Recuerda que incluso si no tienes un crédito perfecto, podrás calificar para una hipoteca. Reúne tus registros financieros. Chase requerirá registros financieros específicos para aprobar y procesar tu préstamo. Aquí está una lista de los documentos que necesitarás para empezar. Considera tus opciones de préstamo. También sería recomendable tener una idea general de los tipos de préstamo que están disponibles para determinar cuál es el que mejor se acomoda a tus necesidades. Tu representante de Chase podrá ayudarte a comprender y seleccionar tus opciones. Paso 4: Comunícate con nosotros. Antes de empezar a buscar una casa, llama a Chase y habla con un especialista en préstamos. Tu especialista en préstamos puede proporcionarte asesoría valiosa sobre los procesos de compra de una vivienda y solicitud de hipoteca y ayudarte a recibir una precalificación para un préstamo. Asesoría con la que puedes contar. Tu especialista en préstamos tiene amplia experiencia trabajando tanto para quienes compran por primera vez como para compradores con experiencia. Además, tu especialista en préstamos puede ayudarte a encontrar el préstamo correcto para tus necesidades, explicar las tasas hipotecarias y puntos de descuento, y ayudarte a considerar exhaustivamente todas tus opciones de financiamiento. Para recibir ayuda y asesoría cuando lo necesites, tendrás el número telefónico directo y direccion de correo electrónico de tu especialista en préstamos. La importancia de la precalificación. La precalificación te permite saber cuanto dinero puedes tener derecho a pedir prestado. Cuando se te precalificación, de hecho no estás solicitando una hipoteca, sino que le estás pidiendo a una institución de préstamo que cree un presupuesto razonable para comprar una vivienda. Averigua más sobre los beneficios de una precalificación. Paso 5: Encuentra tu vivienda. Ahora que has establecido un presupuesto para comprar una vivienda, el paso siguiente consiste en salir a buscar una casa. Sin embargo, antes de empezar con tu búsqueda, tendrás que tomar unas cuantas decisiones claves. Qué necesitas en una vivienda? Para hacer tu búsqueda un poco más fácil, haz una lista para ayudarte a mantener un registro de las propiedades que visitas. Cosas que debes considerar. Cuántos dormitorios necesitas?¿Necesitas un garaje o un sótano?¿Qué tipo de escuelas hay en el área? Al revisar las características específicas de cada vivienda que visites, encontrarás más fácil comparar tus opciones cuando sea hora de tomar tu decisión definitiva. Trabajarás con un agente de bienes raíces? Muchos compradores de una vivienda prefieren trabajar con un agente o un corredor de bienes raíces para ayudarles a buscar una vivienda. Como encontrar un hogar, negociar el contrato y cerrar el trato es un proceso tan importante, un agente con experiencia puede proporcionar orientación para ayudarte a evitar problemas potenciales. Un agente de reputación debería tener amplios conocimientos sobre el mercado de bienes raíces, tendencias de precios y condiciones de los vecindarios. El agente te ayudará a buscar tu hogar, visitar propiedades y ser tu negociador en caso de ser necesario regatear el precio. Quién es el agente de un comprador? El agente de un comprador es un agente de bienes raíces que te representa solamente a ti en la compra de tu hogar. Como comprador, generalmente no hay ningún costo para ti al trabajar con un agente. En general, el agente del comprador recibe una parte de la comisión pagada por el vendedor al concretarse la venta de la casa. Asegúrate de conversar sobre la compensación con un agente de bienes raíces antes de empezar a ver casas, ya que las convenciones pueden variar dependiendo del estado y la región. Cada vez que hables con un agente de bienes raíces, asegúrate de comprender a quién está representando en una transacción. Recuerda que un agente del vendedor está trabajando para el vendedor, no a para ti. El trabajo del agente del vendedor consiste en obtener el precio más alto posible por la propiedad. Si eres como la mayoría de los compradores, tu interés es obtener el precio más bajo posible. Si decides usar a un agente de bienes raíces, deberías tener mucho cuidado al seleccionar a uno que satisfaga tus necesidades. Sería recomendable que le preguntes a familiares, amigos o colegas de trabajo para ver ti te pueden recomendar a un agente que ellos conozcan. Dedica al menos de 1. Recuerda que a un agente de reputación no le importará dedicar un tiempo para hablar contigo por teléfono antes de comenzar una relación. Paso 6: La ruta hacia el cierre del contrato. El "cierre" ocurre cuando se firman los documentos finalizados y se desembolsan los fondos hipotecarios. En ese momento, eres oficialmente propietario de tu nuevo hogar. Dependiendo de las prácticas y convenciones de tu área local, el tiempo entre la firma del contrato de compra y tu fecha de cierre puede ser de 3. Tu especialista en préstamos y tu agente de bienes raíces podrán ayudarte a crear un estimado razonable de cuánto tiempo se necesitará para completar la compra de tu hogar. Es importante que comprendas lo que sucede en el proceso de cierre antes de llegar a esa etapa. Qué sucede y cuándo. Realiza una inspección de la vivienda. Deberías hacer que inspeccionen la vivienda inmediatamente después de aceptada tu oferta y mucho antes del cierre. Una inspección de vivienda previa a la compra, realizada por un profesional, es un examen visual de las áreas de fácil acceso de una vivienda para proporcionar una evaluación precisa de su condición. Esta evaluación se te presentará en un informe exhaustivo para darte a conocer de manera completa el estado de la propiedad antes de la compra. Si bien Chase no requiere una inspección de la vivienda, es sumamente recomendable, ya que. Una inspección de la vivienda te permitiría descubrir cualquier defecto o problema desconocido con la casa. Dependiendo del carácter de los problemas, sería recomendable pedirle al vendedor que arregle los problemas o te dé algunas concesiones adiciones con respecto al precio. En algunas situaciones, sería recomendable que consideres rescindir tu oferta si los problemas son demasiado grandes o difíciles de arreglar. Aseguramiento de tu tasa de interés. En algún punto antes de la fecha de cierre, tendrás que seleccionar un tipo de préstamo y asegurar (o congelar) tu tasa de interés. En general podrás asegurar tu tasa de interés por un período de 3. Asegurar tu tasa de interés te protege de aumentos en las tasas de interés que pudieran ocurrir mientras esperas a que se cierre la venta. Sin embargo, también impedirá que puedas aprovechar una tasa de interés más baja en caso de que las tasas de interés bajen antes de tu fecha de cierre. Incluso los profesionales tienen dificultades para predecir cuándo subirán o bajarán las tasas hipotecarias; por eso, cuando encuentres una hipoteca y un pago mensual que te parezcan atractivos, sería buena idea que los asegures para que sepas exactamente lo que debes esperar en el momento del cierre. Pasos siguientes en tu solicitud hipotecaria. Prestamos bancarios para vivienda en colombia. Ya sean l 2. 37 neas de cr 2. 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