Tipo interés préstamo personal la caixa.La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una ob.Banco Caixa Geral ha subido el interés del Préstamo Personal Plus hasta el 6,75% y Caixa Guissona.Préstamo Personal.Que tipo de interes tiene un prestamo personal en la caixa,credito residuo wind da internet,siglas sociedad cooperativa de credito,financieras de creditos,simulador. Prestamos En Ficohsa Solicitar Prestamo En Fondesa . ![]() ![]() El Préstamo Auto de La Caixa te ofrece. Se trata de un crédito personal con un periodo máximo de amortización de 8 años, con un tipo de interés fijo que.Préstamo Family |. Préstamos Personales.
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Consejos para conseguir un préstamo bancario. Hay un refrán en inglés que traducido dice que los bancos son la mejor fuente de dinero para personas que no lo necesitan. Muchas veces así es! Cuando estás en una situación donde realmente necesitas el dinero, los bancos te niegan tu solicitud de préstamo. Compare los diferentes préstamos y créditos que ofrecen los bancos.Prestamos personales: Dinero en efectivo para cubrir sus necesidades sean cuales sean.Buenas tardes alguien que preste dinero en riobamba sin adelantos.DOLARES - prestamos en efectivo costa rica - presto dinero costa rica - prestamistas. Prestamos Santander Tasa De Interes . Cuando las cosas van bien y no necesitas el dinero, te mandan anuncios, correos y hasta te llaman para que les pidas un préstamo. Amortizar Prestamos Vpo . Qué sentido tiene esto?Relacionado: Los bancos que más dinero regalan cuando abres una cuenta]La industria bancaria tiene un modelo de negocio relativamente sencillo.Ellos toman depósitos de sus clientes y a cambio, pagan tasas de interés muy bajas a los depositantes.Luego, toman ese dinero y lo usan como garantía para prestar mucho más dinero a otros clientes a tasas de interés más altas.La diferencia entre lo que paga el banco a sus depositantes y lo que le cobra a los prestatarios se denomina Net Interest Margin (NIM o margen de ganancia por intereses).En general, esta diferencia no deja un margen muy grande. Según el Federal Deposit Insurance Corporation, el NIM para los bancos de Estados Unidos durante el primer trimestre del 2. Un gerente de préstamos en el banco siempre está pensando en ese NIM y en las consecuencias de hacer un mal préstamo. Para darte un ejemplo (simplificado), un banco que presta $1. Qué tal si el cliente no paga los $1. El banco pierde esos $1. ![]() ![]() Costa Rica; Ecuador; España; Estados Unidos. alguien que me preste dinero. quiere saber cómo ahorrar dinero en su cesta de la compra todos. Lo primero que se debe saber a la hora de buscar cómo conseguir dinero es que: el dinero está en todos lados. Ofrecemos préstamo a alguien capaz de pagar. ![]() Ese gerente para no perder su trabajo tiene que generarle al banco otros $1. Como la ganancia es de solo $3,2. Eso no es fácil y el sector bancario ha vivido las consecuencias de hacer préstamos a personas no calificadas. Entonces para no repetir esos errores, ahora exagera siendo demasiado conservador y negándole préstamos a personas que realmente pueden pagar.[Relacionado: Ahorrar dinero o pagar deudas, ¿qué elijo?]Poniéndote en el lugar del banquero miedoso, ¿qué puedes hacer para convencer al banco de que eres responsable para que te aprueben el préstamo? Revisa tu historial de crédito antes de solicitar un préstamo. El banco sin duda revisará tu historial. ![]() Si muestra problemas, debes corregirlos cuanto antes. Si durante los últimos seis meses tienes pagos tardíos en tu historial, debes de esperar y hacer todos tus pagos a tiempo antes de solicitar un préstamo. Concentra tus esfuerzos en un préstamo. No vayas a solicitar cuatro tarjetas de crédito, un préstamo de auto y una hipoteca durante el mismo mes. Esto se verá como una señal de desesperación financiera que te perjudica. Solicita un préstamo a la vez y deja que pase un buen tiempo (por lo menos seis meses) entre cada solicitud de préstamo. Consulta primero a la financiera antes de solicitar el préstamo. Diferentes bancos y diferentes préstamos tienen diferentes requisitos. Pregúntale directamente al gerente de préstamo cuáles son los factores que usan para evaluar una solicitud. Seguro que incluirán tu nivel de ingresos antes y después de pagar impuestos; el porcentaje de tus ingresos que usas actualmente para pagar deudas; y ese mismo porcentaje después de ser aprobado por el préstamo. El gerente te puede decir los rangos que generalmente usan. Haz los cálculos tú mismo y si caes fuera de los rangos de aprobación del banco modifica el monto solicitado, reduce el saldo de tus deudas existentes o espera a que ganes más dinero.[Relacionado: Tu retiro o la educación de tus hijos, ¿en qué debes invertir?]No es fácil ser aprobado para un préstamo, pero los bancos ahora están sintiéndose más cómodos con los préstamos a consumidores y si inviertes un poco de tiempo para llevar a cabo estos pasos tendrás una posibilidad mucho más alta de ser aprobado. Envíe dinero de una manera segura y rápida con Western Union. Envíe dinero en línea o en una localidad de Agente. No envíe dinero a personas que no conozca. 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Los préstamos sin aval son préstamos que no exigen que dejes garantías (como escrituras de una vivienda o automóviles) para que en el caso de no poder pagar la. Otra cosa son los créditos personales online, mediante los cuales se pueden pedir. Donde puedo encontrar algo. Porque cuando e pedido un prestamo pequeño en. Por eso puedes solicitar nuestros préstamos online con tu DNI o NIE y un número de cuenta. (donde se ingresará el dinero). ¿Cuánto dinero puedo pedir? Con un tipo de interés nominal (TIN) de 9,9. TAE del 1. 1,3. 82%%, que incluye el coste de la comisión de apertura de 1,5. Tú que debes contratar con tu préstamo (3. Por ejemplo, para un préstamo de 1. De esta manera, el importe total del crédito sería 1. Sin embargo, si sumases todas las reducciones acabarías teniendo un tipo de interés nominal (TIN) del 6,9. TAE (incluye el coste de la comisión de apertura de 1,5. Tú que debes contratar con tu préstamo (3. Así, con el ejemplo anterior de un préstamo de 1. Créditos Rápidos - Dinero Rápido hasta 5. Los créditos para conseguir dinero rápidoson una alternativa para solucionar cualquier imprevisto puntual sin complicaciones. Compara gratis cualquier crédito rápido, descubre las mejores ofertas de créditos rápidos del momento y consíguelos en solo 1. Qué es un crédito rápido y qué características tiene? Prestamos InmediatosCuando hablamos de créditos rápidos nos referimos a productos de financiación de diferentes tipos y características. Según el tipo de crédito rápido al que acudamos, el tiempo por el que se considera rápido variará. En el caso de los minicréditos rápidos serán los que concedan financiación en 1. Los créditos rápidos se suelen solicitar de manera online, ya que de esta manera la entidad podrá analizar los datos detallados en los formularios de solicitud de manera automática a través de algoritmos que determinarán si tenemos el nivel de solvencia suficiente como para reembolsarlos en el plazo acordado y sin problemas. Este tipo de préstamos urgentes no suele exigir la contratación de productos vinculados y tampoco nos cobrará comisiones de formalización, ya que son dos variables que suelen retrasar un poco la concesión de la financiación que buscamos. Cuándo llegarán los créditos rápidos a mi cuenta? La gran ventaja de los créditos rápidos sin papeleos es que, como su propio nombre indica, nos permiten disponer del dinero urgente en nuestra cuenta a los pocos minutos de haber realizado la solicitud en el propio día y así solucionar cualquier imprevisto que nos haya surgido al instante. Las entidades de préstamos urgentes realizarán las transferencias al instante, permitiéndonos obtener el dinero en 1. Esto se debe no tanto a la tardanza de las entidades en realizar la transferencia sino al tiempo en el que el traspaso de dinero se hace efectiva. Aunque las transferencias entre los mismos bancos se hacen efectivas en pocos minutos, las que se realizan entre cuentas de bancos diferentes no son inmediatas. Los prestamistas solo tienen cuentas en uno o varios bancos, pero no en todas entidades bancarias del país. Por esta razón para conseguir el dinero rápido en minutos debemos elegir a una entidad que trabaje con nuestro banco para que la transferencia del dinero rápido sea entre cuentas de un mismo banco y, por ende, inmediatas. Prestamos personales: Dinero en efectivo para cubrir sus necesidades sean. disponer de una tarjeta de crédito es un trámite que incluso se puede realizar online. ![]() Si necesitamos el dinero que solicitemos con rapidez, debemos acudir a los prestamistas que tienen cuentas en nuestro banco.Así, la transferencia del dinero se realizará de manera inmediata. Prestamos Avance Sucursales En Leon Gto . Para ello. en la guía gratuita de Help. My. Cash explicamos cómo podemos conseguir el dinero lo más rápido posible gracias a pequeños trucos que podemos aplicar al solicitar un crédito rápido online. Cuándo es buena idea pedir un crédito rápido? Con un crédito rápido online podemos conseguir dinero rápido sin demasiadas complicaciones y pueden ser de gran ayuda ante meses donde el gasto aumenta, como Navidad, la vuelta al cole o las vacaciones de verano, o ante pequeñas urgencias que exigen una respuesta económica al instante como arreglar una lavadora o llamar al fontanero. La rapidez con la que se conceden los hacen una solución muy cómoda. No obstante, al tener una características diferentes a la de los préstamos tradicionales, es importante conocer cómo y cuándo solicitarlos para darles un uso responsable y evitar el riesgo de sobreendeudarnos. Antes de solicitarlos debemos tener en cuenta que este tipo de créditos tienen un plazo de reembolso que. Esto significa que cuando solicitamos créditos rápidos al cabo de un mes tendremos que devolver tanto el dinero solicitado como los intereses de golpe. Estos créditos rápidos están diseñados para ser utilizados de manera puntual para resolver imprevistos, por lo que usarlos para gastos mensuales (pagar facturas, por ejemplo) no será una buena idea. Para solicitar los créditos rápidos de manera responsable debemos hacerlo siempre sabiendo que podemos. En conclusión, solicitar minicréditos rápidos. Tipos de préstamos rápidos que podemos contratar. Hoy en día es fácil encontrar diferentes tipos de créditos rápidos concedidos por diferentes tipos de prestamistas. Cada uno de. estos tipos de financiación tienen en común que su concesión es rápida, pero sus características y ventajas pueden variar. Por ello, a continuación explicamos cuáles son las características concretas de cada tipo de crédito rápido al que podemos acudir. Minicréditos rápidos. Son préstamos, normalmente concedidos por entidades de capital privado, que nos permiten conseguir sin apenas papeleos ni trámites de más entre 5. Se reembolsan en un máximo de 3. Su coste medio es del 1,1 % diario aproximadamente, por lo que 1. Préstamos personales rápidos. Son productos financieros que nos permitirán conseguir cantidades a partir de 3. Su plazo de reembolso variará según la cantidad de dinero rápido solicitada entre los 1. Su coste medio es de 8,7. TAE, acuerdo con los datos del Bd. E y, según la entidad, podrán tardar entre 4. Préstamos preconcedidos. Son créditos bancarios que ofrecen las entidades donde tenemos domiciliados nuestros ingresos. El banco, utilizando los datos que ya tiene sobre nosotros, realizará un análisis crediticio para que, si en algún momento necesitamos dinero rápido, podamos obtenerlos de manera inmediata. Sus condiciones serán muy similares a la de los préstamos personales bancarios, la única diferencia es que estarán adaptados al análisis que la entidad haya hecho de nuestro perfil con los datos de los que dispone. Créditos al consumo. Son préstamos urgentes concedidos por entidades de consumo como grandes almacenes o compañías telefónicas. Nos permiten conseguir financiación para la compra de sus productos y, como su objetivo es incentivar la compra, cuentan con ofertas y condiciones muy atractivas. El capital máximo al que podemos acceder será el coste total del producto y nos darán directamente el producto que deseamos comprar en vez del dinero. Se podrán solicitar directamente en el momento de la compra y la documentación que pidan o con la tarjeta de crédito de la propia empresa, según la entidad a la que acudamos. Conocer todas las especificaciones de cada tipo de crédito rápido nos permitirá acertar en nuestra elección. Income Tax Dinero Rapido . Así, si lo que necesitamos es dinero rápido para pagar una multa, sabemos que debemos acudir a los minicréditos o a las tarjetas de crédito; mientras que si necesitamos dinero rápido para comprar un coche para nuestra empresa, lo mejor es acudir a los préstamos preconcedidos o los préstamos personales rápidos que nos permitirán obtener más cantidad de financiación.Conseguir dinero rápido con las tarjetas de crédito. Otra alternativa para obtener dinero rápido es acudir a las líneas de crédito ofrecidas por los bancos. Las tarjetas de crédito son una buena fórmula. Descubre las mejores tarjetas de crédito del momento con las que podrás conseguir el dinero rápido que necesitas al momento y sin complicaciones. Es importante recordar que el tiempo medio de concesión. Debemos tener en cuenta que si decidimos pagar el capital en su totalidad a comienzos del mes siguiente, no nos cobrarán intereses, pero si lo pagamos en cuotas mensuales, los intereses que pagaremos rondarán el 2. TAE. Dónde podemos contratar un crédito rápido online. Hoy en día es posible conseguir financiación no solo en los bancos sino en otras entidades crediticias. Gracias a los avances tecnológicos estas empresas. A la hora de conseguir financiación. El tiempo medio de concesión de un préstamo personal rápido a través del banco ronda entre los 5 y los 1.Con las tarjetas de crédito también podremos obtener dinero rápido a través del banco, aunque si no contamos con un plástico el proceso de solicitud y concesión tarda alrededor de una semana.Por suerte, es posible acudir a entidades financieras privadas que ofrecen minicréditos rápidos de hasta 7.Estas entidades de capital privado son las más adecuadas para conseguir dinero rápido, ya que son las que tienen procesos online y automatizados que ayudan a concederlos en tiempo récord.Cómo contratar préstamos urgentes online paso a paso.El proceso de contratación de los créditos rápidos online es muy sencillo, ya que. Modelos De Cartas De Referencia Personal . Por ello las entidades que ofrecen dinero rápido suelen tener unos pasos muy fáciles y concretos que harán que solicitar préstamos urgentes sea sencillo y ágil. Elegir la cantidad y el plazo que queremos solicitar. Al utilizar los simuladores de las plataformas web podremos conocer cuánto pagaremos en total según estos dos parámetros. Para conocer cuánto nos costará un minicrédito y comparar entre diferentes ofertas podemos utilizar la fórmula "1. Rellenar el formulario online de solicitud con nuestros datos. Este formulario servirá, además de para solicitar la financiación que queremos, para que la entidad apruebe o no nuestra solicitud según el análisis que realice de nuestros datos. Normalmente pedirán los datos personales, económicos y laborales en estos formularios. Enviar la documentación que nos pida la entidad de dinero rápido. En la mayoría de entidades bastará con una copia del documento de identidad, un justificante de ingresos y un extracto bancario que enviaremos adjuntos o en el formulario o a través de un correo electrónico. Leer y firmar el contrato: junto con la aprobación nos enviará un correo con el contrato del crédito rápido online. Debemos leerlo con detenimiento y, si estamos conformes con las clausulas, firmarlo y volver a enviarlo para formalizar la solicitud de préstamos de dinero urgente. Cuando se recibe el contrato firmado se habrá formalizado la contratación del crédito rápido y la entidad dará la orden de traspaso del dinero rápido a la cuenta que hayamos indicado en el formulario de solicitud. Presta Panamá - Prestamos Personales en 2. Minutos¿MALA REFERENCIA DE CRÉDITO EN LA APC?¡NO HAY PROBLEMA! En Presta Panamá una mala referencia de crédito no te descalifica. Obtén tu préstamo personal con tan solo tener 3 meses de trabajo y capacidad de descuento directo. 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Su eres de los que alguna vez, caminando por la calle, vio a una chica o a un chico y pensó que era el amor de su vida (bueno, exageramos un poco) y no le habló por pena, Happn es la aplicación que debes descargar.¿Cómo sirve Happn? Es sencillo, si alguna vez te has cruzado con alguien en la calle, en un restaurante, en tu trabajo o en el antro a alguien que te gustó mucho, sin embargo por pena no le hablaste, Happn podría ayudarte a encontrarlo. Happn creditos gratis; como conseguir creditos en happn; cómo ganar créditos en happn; happn hack; Descargar Comprimido RAR 1 Link: aqu.Como conseguir créditos en Happn Happn es una aplicación que permite conocer en profundidad a las personas con las que te has cruzado en la calle, es bastante.Redes Sociales ¿Cómo conseguir créditos gratis en Happn? Prestamos En 48 Horas Quito ahí. La app cuenta con varios "trucos" para que puedas obtener más créditos y así aumentar tus chances de.Happn, la app para ligar gratis. Happen WithSi esa persona además tiene esta aplicación, su perfil aparecerá en tu timeline, así podras ponerte en contacto.Si ya lo pensaste bien y no es una buena alternativa, selecciona la cruz y olvídate de él o ella.En cualquier instante podrias consultar el perfil de las individuos que participan en esta red social, los intereses en común así como el lugar en el que pudieron haberse cruzado.¿Cómo le digo que me gusta?Si alguien te encanta sólo deberás presionar el boton de corazón y la persona no sabrá nada, a menos que sea recíproco.Si deseas llamar su atención, deberás la oportunidad de enviar un saludo, lo malo de esto es que para los hombres saludar cuesta un crédito.Su administración de relaciones públicas nos envió algunos comentarios de masa que ya descargó esta aplicación. Como Obtener Un Prestamo Si Estoy En El Veraz . Qué opinan? Valeria, 3. Una dating aplicación como happn es parte de la modernidad y hay que estar al día, ya que es una buena tool para socializar. ![]() Al origen esperaba sólo hallar pareja, sin embargo ahora descubrí que puedo crear buenos amiguitos a través de la app, lo cual es bueno.”Valeria conoció a un chico alemán que estaba de vacaciones en México, salieron durante su visita y recientemente siguen siendo amigos. Happn esta habilitada en Android, i. OS y Windows Phone. La entrada Happn, la aplicación para que no te quedes con las ganas muestra 1° en Luis. Gy. G®. Luis. Gy. Creditos happn gratis. Prestamos online tarjeta naranja; Prestamos bancarios corto plazo; Prestamos banco santander 2014; Asociaciones de ahorros y prestamos wikipedia. G®Noticias Interesantes. Descargar Comprimido RAR 1 Link: aquíEste artículo esta realizado por nuestros amigos de la fuente original que aparece más arriba. También puedes revisar estas noticias relacionadas. Noticias relacionadas. 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Ayuda Para Comprar Una Casa![]() Si decides que comprar una casa es una buena opción, la pregunta siguiente es cuánto espacio vas a necesitar y cuánto puedes pagar. Crear un presupuesto para comprar un hogar te ayudará a crear objetivos realistas. Qué tipo de casa? Una vez que hayas elaborado un presupuesto, considera los diferentes tipos de vivienda que podrían estar disponibles, como casas para una sola familia, condominios, cooperativas y proyectos de urbanización de unidades planificadas (PUDs).¿Quién puede ayudar? Por último, piensa con quién puedes trabajar para ayudarte a lograr tus objetivos. Puede ser una buena idea trabajar con instituciones de préstamo y profesionales en bienes raíces que puedan satisfacer tus necesidades específicas como comprador de una vivienda. Paso 2: Comprende las tasas hipotecarias. A la mayoría de los compradores de una vivienda les interesa recibir la tasa de interés más baja a su disposición. Las tasas de interés hipotecarias pueden variar enormemente dependiendo de una serie de factores y tus opciones pueden ayudarte a recibir la tasa más baja posible. Escoger entre una tasa fija y una reajustable. Pagar puntos de descuento por adelantado puede ayudar a bajar tu tasa de interés con el paso del tiempo. El uso del APR puede ayudarte a comparar costos entre dos o más instituciones de préstamo. Plazos más cortos tienden a producir tasas interés más bajas. Préstamos para compradores de viviendas de bajos ingresos. Dependiendo de tu situación personal, podría haber una serie de maneras adicionales para bajar tu tasa de interés. Si tu gobierno estatal o local te considera como un comprador de bajos ingresos, podrías ser elegible para programas especiales de préstamos con tasas bajas. Para averiguar más, comunícate con tu especialista en préstamos de Chase. Paso 3: Organízate. Prepararse por adelantado ayudará a que el proceso de sea rápido y expedito. Haz lo siguiente antes de empezar el proceso de precalificación. Revisa tu historial crediticio. Es una buena idea comprender tu puntaje de crédito y revisar tu historial crediticio al principio del proceso. Recuerda que incluso si no tienes un crédito perfecto, podrás calificar para una hipoteca. Reúne tus registros financieros. Chase requerirá registros financieros específicos para aprobar y procesar tu préstamo. Aquí está una lista de los documentos que necesitarás para empezar. Considera tus opciones de préstamo. También sería recomendable tener una idea general de los tipos de préstamo que están disponibles para determinar cuál es el que mejor se acomoda a tus necesidades. Tu representante de Chase podrá ayudarte a comprender y seleccionar tus opciones. Paso 4: Comunícate con nosotros. Antes de empezar a buscar una casa, llama a Chase y habla con un especialista en préstamos. Tu especialista en préstamos puede proporcionarte asesoría valiosa sobre los procesos de compra de una vivienda y solicitud de hipoteca y ayudarte a recibir una precalificación para un préstamo. Asesoría con la que puedes contar. Tu especialista en préstamos tiene amplia experiencia trabajando tanto para quienes compran por primera vez como para compradores con experiencia. Además, tu especialista en préstamos puede ayudarte a encontrar el préstamo correcto para tus necesidades, explicar las tasas hipotecarias y puntos de descuento, y ayudarte a considerar exhaustivamente todas tus opciones de financiamiento. Para recibir ayuda y asesoría cuando lo necesites, tendrás el número telefónico directo y direccion de correo electrónico de tu especialista en préstamos. La importancia de la precalificación. La precalificación te permite saber cuanto dinero puedes tener derecho a pedir prestado. Cuando se te precalificación, de hecho no estás solicitando una hipoteca, sino que le estás pidiendo a una institución de préstamo que cree un presupuesto razonable para comprar una vivienda. Averigua más sobre los beneficios de una precalificación. Paso 5: Encuentra tu vivienda. Ahora que has establecido un presupuesto para comprar una vivienda, el paso siguiente consiste en salir a buscar una casa. Sin embargo, antes de empezar con tu búsqueda, tendrás que tomar unas cuantas decisiones claves. Qué necesitas en una vivienda? Para hacer tu búsqueda un poco más fácil, haz una lista para ayudarte a mantener un registro de las propiedades que visitas. Cosas que debes considerar. Cuántos dormitorios necesitas?¿Necesitas un garaje o un sótano?¿Qué tipo de escuelas hay en el área? Al revisar las características específicas de cada vivienda que visites, encontrarás más fácil comparar tus opciones cuando sea hora de tomar tu decisión definitiva. Trabajarás con un agente de bienes raíces? Muchos compradores de una vivienda prefieren trabajar con un agente o un corredor de bienes raíces para ayudarles a buscar una vivienda. Como encontrar un hogar, negociar el contrato y cerrar el trato es un proceso tan importante, un agente con experiencia puede proporcionar orientación para ayudarte a evitar problemas potenciales. Un agente de reputación debería tener amplios conocimientos sobre el mercado de bienes raíces, tendencias de precios y condiciones de los vecindarios. El agente te ayudará a buscar tu hogar, visitar propiedades y ser tu negociador en caso de ser necesario regatear el precio. Quién es el agente de un comprador? El agente de un comprador es un agente de bienes raíces que te representa solamente a ti en la compra de tu hogar. Como comprador, generalmente no hay ningún costo para ti al trabajar con un agente. En general, el agente del comprador recibe una parte de la comisión pagada por el vendedor al concretarse la venta de la casa. Asegúrate de conversar sobre la compensación con un agente de bienes raíces antes de empezar a ver casas, ya que las convenciones pueden variar dependiendo del estado y la región. Cada vez que hables con un agente de bienes raíces, asegúrate de comprender a quién está representando en una transacción. Recuerda que un agente del vendedor está trabajando para el vendedor, no a para ti. El trabajo del agente del vendedor consiste en obtener el precio más alto posible por la propiedad. Si eres como la mayoría de los compradores, tu interés es obtener el precio más bajo posible. Si decides usar a un agente de bienes raíces, deberías tener mucho cuidado al seleccionar a uno que satisfaga tus necesidades. Sería recomendable que le preguntes a familiares, amigos o colegas de trabajo para ver ti te pueden recomendar a un agente que ellos conozcan. Dedica al menos de 1. Recuerda que a un agente de reputación no le importará dedicar un tiempo para hablar contigo por teléfono antes de comenzar una relación. Paso 6: La ruta hacia el cierre del contrato. El "cierre" ocurre cuando se firman los documentos finalizados y se desembolsan los fondos hipotecarios. En ese momento, eres oficialmente propietario de tu nuevo hogar. Dependiendo de las prácticas y convenciones de tu área local, el tiempo entre la firma del contrato de compra y tu fecha de cierre puede ser de 3. Tu especialista en préstamos y tu agente de bienes raíces podrán ayudarte a crear un estimado razonable de cuánto tiempo se necesitará para completar la compra de tu hogar. Es importante que comprendas lo que sucede en el proceso de cierre antes de llegar a esa etapa. Qué sucede y cuándo. Realiza una inspección de la vivienda. Deberías hacer que inspeccionen la vivienda inmediatamente después de aceptada tu oferta y mucho antes del cierre. Una inspección de vivienda previa a la compra, realizada por un profesional, es un examen visual de las áreas de fácil acceso de una vivienda para proporcionar una evaluación precisa de su condición. Esta evaluación se te presentará en un informe exhaustivo para darte a conocer de manera completa el estado de la propiedad antes de la compra. Si bien Chase no requiere una inspección de la vivienda, es sumamente recomendable, ya que. Una inspección de la vivienda te permitiría descubrir cualquier defecto o problema desconocido con la casa. Dependiendo del carácter de los problemas, sería recomendable pedirle al vendedor que arregle los problemas o te dé algunas concesiones adiciones con respecto al precio. En algunas situaciones, sería recomendable que consideres rescindir tu oferta si los problemas son demasiado grandes o difíciles de arreglar. Aseguramiento de tu tasa de interés. En algún punto antes de la fecha de cierre, tendrás que seleccionar un tipo de préstamo y asegurar (o congelar) tu tasa de interés. En general podrás asegurar tu tasa de interés por un período de 3. Asegurar tu tasa de interés te protege de aumentos en las tasas de interés que pudieran ocurrir mientras esperas a que se cierre la venta. Sin embargo, también impedirá que puedas aprovechar una tasa de interés más baja en caso de que las tasas de interés bajen antes de tu fecha de cierre. Incluso los profesionales tienen dificultades para predecir cuándo subirán o bajarán las tasas hipotecarias; por eso, cuando encuentres una hipoteca y un pago mensual que te parezcan atractivos, sería buena idea que los asegures para que sepas exactamente lo que debes esperar en el momento del cierre. Pasos siguientes en tu solicitud hipotecaria. Prestamos bancarios para vivienda en colombia. Ya sean l 2. 37 neas de cr 2. 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Se cree que es común que las mujeres denuncien agresiones sexuales que nunca han ocurrido y que, a causa de ello, personas inocentes acaben siendo encarceladas por un crimen que no han cometido. Pero, ¿cuál es realmente la extensión de este problema?¿Qué son las denuncias falsas? Para hablar con propiedad de este tema, debemos en primer lugar tener a claro a qué nos referimos cuando hablamos de una denuncia falsa. Se trata de un delito que tiene tres requisitos: Se imputan a otro hechos falsos que de ser ciertos constituirían delito (en este caso, de agresión o abuso sexual)Esta acusación se hace a sabiendas de su falsedad o con temerario desprecio a la verdad (“acusando por acusar”)Los hechos falsos se denuncian ante un funcionario que tenga el deber de investigarlos (fiscales, policías y jueces de Instrucción). En muchos casos de agresión o abuso sexual, la denuncia no termina con una condena al agresor ya que no existen pruebas suficientes. Esto puede deberse a que haya pasado demasiado tiempo entre la agresión y la investigación, a las circunstancias en las que ha tenido lugar la violación, a que la investigación no haya sido lo suficientemente exhaustiva o a otros motivos. Pero la insuficiencia de las pruebas contra el agresor no prueba en ningún caso que la agresión no haya ocurrido. Sólo podemos hablar de una denuncia falsa cuando existen pruebas sólidas de que la agresión sexual a la que se refiere no ha tenido lugar.¿Qué porcentaje de las denuncias de violación son falsas? Cuando se discute el tema de las denuncias falsas, a menudo se cita un “estudio” de Kanin de 1. Sin embargo, este estudio presenta una serie de carencias que hacen que sus conclusiones no deban considerarse como válidas: El estudio se basa en 1. ![]() El fraude de seguro es un delito. las medidas enérgicas tomadas lograron descubrir más fraude que nadie supo que existía. La Coalition Against Insurance. ![]() EE UU. Se trata de una muestra demasiado pequeña y homogénea como para poder extrapolar sus conclusiones de manera general. No hay ningún intento de sistematizar los criterios usados para determinar si una denuncia es falsa o no, ni se compara con otras investigaciones y estudios similares. La determinación sobre la falsedad de las denuncias se basa exclusivamente en las afirmaciones de los policías de dicha comisaría. ![]() Estas afirmaciones no se cimentan en una investigación exhaustiva, sino en criterios personales que pueden estar influenciados por sus propios sesgos y prejuicios. Los métodos empleados en la comisaría a la que se refiere el estudio plantean dudas, ya que la práctica habitual durante el periodo estudiado era ofrecer al denunciante someterse a la prueba del polígrafo para determinar la veracidad de su acusación. No sólo se trata de una prueba cuya fiabilidad es más que cuestionable, sino que es posible que muchas víctimas percibieran esta “oferta” como un intento de desacreditarlas y prefiriesen retirar la denuncia a enfrentarse a este proceso. En suma, no se puede determinar la falsedad o certeza de una acusación sin haber hecho una investigación sólida al respecto. ![]() En consecuencia, los datos de este estudio no reúnen la credibilidad necesaria para ser considerados una fuente fiable en las discusiones sobre denuncias falsas y violación. Aunque no son tan populares y mediáticos como el de Kenin, lo cierto es que sí que existen estudios sólidos basados en la investigación y la evidencia, realizados por investigadores independientes en diferentes países occidentales. Cuando se dan las condiciones adecuadas, los resultados oscilan entre un 2% y un 8% de denuncias falsas respecto del total de violaciones denunciadas. Estos son solo algunos ejemplos: Estudio del proyecto MAD (“Making A Difference”). Tras analizar 2. 0. Las comisarías que participaron en el proyecto recibieron formación y asistencia técnica para asegurar que se aplicaban criterios consistentes a la hora de determinar si una denuncia era falsa o no. Además, se comprobó una muestra aleatoria de casos para descartar errores en la entrada de datos. Estudio del British Home Office (Kelly, Lovett & Regan, 2. Se analizaron 2. 6.La policía llegó a la conclusión de que el 8% de las denuncias presentadas eran falsas, pero en algunos casos esta determinación estaba basada en juicios personales de los policías encargados del caso, influenciados por criterios como el uso de drogas o alcohol por parte de la víctima.Prestamos Personales En Panama Con Malas Referencias . Creditos De La Pelicula Thor 2 . Cuando los investigadores completaron la información disponible con fuentes adicionales (informes forenses, cuestionarios, entrevistas, etc.) y aplicaron criterios uniformes, esta cifra bajó al 2.Estudio de Heenan y Murrey en 2.Australia. Un 2. 1% de las denuncias fueron clasificadas como falsas y se emprendieron medidas legales contra quienes las habían presentado. La realidad es que no puede saberse con absoluta precisión el porcentaje de denuncias falsas de violación que se presentan, pero una estimación de entre el 2 y el 8% es realista y está basada en evidencias en lugar de impresiones y suposiciones. Hay que recordar también que las denuncias falsas se dan en todos los crímenes, no sólo las agresiones sexuales, y que en nuestro sistema judicial la presunción de inocencia hace muy difícil que una persona inocente acabe en la cárcel por una violación que no ha cometido. Por tanto, podemos afirmar que las denuncias falsas de violación son un problema mucho menos grave y frecuente de lo que se piensa. Pero entonces… ¿por qué se sobrestima el número de denuncias falsas de violación? Existe una falta de información en torno al problema de la violación que da lugar a todo tipo de estereotipos y mitos sobre qué es una “violación de verdad” y cómo son sus víctimas y perpetradores. Existe una tendencia a descreer aquellos relatos que no coinciden con el estereotipo común de la violación y a poner en duda la credibilidad o incluso la moral de la víctima.Un buen ejemplo de ello es el tratamiento que dan los medios a las acusaciones de violación contra algún personaje famoso, donde es frecuente encontrar que se cuestiona la credibilidad del acusador e incluso se le desacredita basándose en aspectos de su vida personal, su comportamiento o su aspecto físico. Prestamos Al Instante En Leon Gto ahí. En nuestra sociedad, la imagen mental que se tiene sobre una violación suele responder a estas características: El agresor es un desconocido.El violador lleva un arma y/o ejerce la violencia, dejando un gran número de evidencias físicas de lo ocurrido.El agresor sexual es un enfermo, loco o perturbado, no una persona “respetable”.La víctima denuncia inmediatamente y colabora activamente a lo largo de todo el proceso legal. La víctima está absolutamente segura de todos los detalles y no modifica sus declaraciones o se retracta de ellas posteriormente. Ningún detalle de sus declaraciones es falseado, omitido o exagerado. En cambio, la realidad pocas veces se corresponde con este estereotipo, y las violaciones que responden a todas estas características son minoría: La mayoría de los agresores son conocidos de la víctima o incluso personas cercanas (familiares, pareja, etc). La agresión suele producirse sin que haya uso de armas o violencia física. Es frecuente que pasen días, semanas o incluso meses entre la agresión y la denuncia. En muchos casos se dan factores que afectan negativamente a la credibilidad de la víctima: personas jóvenes, sin techo, discapacitados físicos o psíquicos, uso de alcohol o drogas…A menudo las víctimas falsean, omiten o exageran detalles cuando relatan una violación que realmente ha tenido lugar. Existen varias razones para ello. El trauma impide a la víctima pensar y recordar los hechos con claridad. Su memoria también puede verse afectada por el uso de drogas o alcohol, sobre todo en casos de sumisión química. Cuando se ha dado más de una agresión, es frecuente mezclar y confundir los detalles de los diferentes episodios. La víctima puede no sentirse cómoda dando detalles de los actos sexuales realizados (por ejemplo, referirse sólo a penetración vaginal cuando también se ha dado la anal u oral). Si la víctima tiene una relación cercana con el agresor, puede querer protegerle en cierta medida o recibir amenazas y presiones para cambiar sus declaraciones. La víctima puede omitir detalles que puedan minar su credibilidad, como es el uso de drogas y alcohol o la prostitución, así como ilegalidades que haya cometido (por ejemplo hallarse en situación irregular en el país). También es común que la víctima modifique detalles para crear un caso más “creíble”, es decir, que responda de manera más cercana a los estereotipos antes citados. Ello puede deberse a la culpa, la vergüenza o el miedo a no ser creída. Este tipo de estereotipos están muy arraigados en la sociedad y no sólo afectan a la víctima y a quienes le rodean sino también, por desgracia, a los encargados de investigar su caso. Por ello, muchas denuncias de violación no reciben la atención que merecen. En España, además de los mitos y estereotipos citados, suele darse la confusión entre las denuncias falsas por violencia de género y las denuncias por agresión sexual. En la legislación actual, la condición de víctima de violencia de género permite optar a diferentes servicios: ayudas sociales, asistencia jurídica gratuita a la hora de litigar, acceso prioritario a vivienda… además de que la custodia de los hijos nunca puede quedar en manos de alguien incurso en un proceso penal (no ya condenado) por cualquier delito que implique violencia doméstica. Dado que tanto los malos tratos como la violencia sexual afectan predominantemente a mujeres, muchos piensan que denunciar una agresión sexual está automáticamente amparado bajo la ley de Violencia de Género. Esta confusión se da incluso en titulares de periódico, como esta noticia de Público (el titular debería leer “Una red simulaba violencia doméstica para cobrar ayudas y regularizar inmigrantes”). Compraventa de participaciones sociales de sociedad limitada - Especialidades por el objeto - Compraventas - Práctico Contratos Civiles En este punto se analiza el tema de la compraventa de participaciones sociales de una sociedad limitada. Contenido. 1Nociones Previas. Reglas para las transmisiones voluntarias inter vivos. Norma legal. 2. 2. Regla práctica. 2. Comunicación. 2. 4. Ahora bien, si el socio no quiere o no puede ir a la junta general. La identificación y la firma del poderdante, sin que sea necesaria su legitimación. Mayoría de votos que sea necesaria. Por último. elegidos por los socios reunidos en junta general. No obstante, existen las siguientes especialidades. ![]() CONTRATO DE PRÉSTAMO DE SOCIEDAD A SOCIO/A. Ambas partes se reconocen la capacidad legal necesaria para formalizar el. I.- Que en la Junta. Ambas partes se reconocen la capacidad legal necesaria para formalizar el presente CONTRATO MERCANTIL DE PRÉSTAMO. I.- Que en la Junta. Los administradores responderán frente a la sociedad, frente a los socios y frente a los acreedores sociales. autorizado o ratificado por la junta general. Los socios, reunidos en Junta General, decidirán por la mayoría legal o estatutariamente establecida, en los asuntos propios de la competencia de la Junta. Consentimiento. 2. Transmisión. 2. 5. Quid si no se realiza la transmisión? Otras consideraciones. Temas Fiscales. 3. Exención del IVA, AJD y ITP3. Reglas. 3. 1. 2. Jurisprudencia del tema. Donación disimulada. Otras consideraciones. Recursos adicionales. En formularios. 5. En doctrina. 6Legislación básica. Legislación citada. Jurisprudencia citada. Nociones Previas. En principio, uno de los derechos de todo socio es el poder transmitir sus participaciones sociales; en términos utilizados por la DGRN se trata de que el socio no quede prisionero de sus títulos. Nos encontramos con que: por un lado la Ley de Sociedades de Capital (LSC) declara nulas las cláusulas estatutarias que hagan prácticamente libre la transmisión voluntaria de participaciones sociales por actos inter vivos, pero por otro lado la propia Ley regula el derecho de separación de todo socio en caso de cláusulas prohibitivas, y las excepciones temporales. En el caso de que se esté en los supuestos autorizados por los Estatutos no hay problema alguno (ejemplo: a favor de otro socio, determinados parientes). En los otros casos se precisará autorización de la Junta. Recordar que si el socio está personalmente obligado a realizar prestaciones accesorias no puede, sin autorización de la Junta, transmitir voluntariamente por actos inter vivos ninguna de sus participaciones sociales y en concreto, las que lleven vinculada dicha obligación, precisan dicha autorización para cualquier transmisión (no sólo la voluntaria inter vivos). Fuera de este supuesto concreto (prestaciones accesorias), si estamos en el caso de LIMITACIONES debemos diferenciar tres momentos : la comunicación del socio a la Sociedad; el consentimiento positivo o negativo de ésta; la efectiva transmisión. Ver en la Obra Práctico Sociedades: Transmisión de participaciones sociales: derecho limitado y Proceso de transmisión inter vivos y a título oneroso de participaciones sociales Terminológicamente llamaremos, como la Ley, "transmitente" al socio que desea transmitir (aunque tal transmisión esté sin formalizar). Reglas para las transmisiones voluntarias inter vivos. Norma legal. Dice literalmente la redacción inicial del art. LSC, (antes art. 2. Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada) (LSRL).. A falta de regulación estatutaria, la transmisión voluntaria de participaciones sociales por actos inter vivos se regirá por las siguientes reglas: a).- El socio que se proponga transmitir su participación o participaciones deberá comunicarlo por escrito a los administradores, haciendo constar el número y características de las participaciones que pretende transmitir, la identidad del adquirente y el precio y demás condiciones de la transmisión. La transmisión quedará sometida al consentimiento de la sociedad, que se expresará mediante acuerdo de la Junta General, previa inclusión del asunto en el orden del día, adoptado por la mayoría ordinaria establecida por la Ley. La sociedad sólo podrá denegar el consentimiento si comunica al transmitente, por conducto notarial, la identidad de uno o varios socios o terceros que adquieran la totalidad de las participaciones. No será necesaria ninguna comunicación al transmitente si concurrió a la Junta General donde se adoptaron dichos acuerdos. Los socios concurrentes a la Junta General tendrán preferencia para la adquisición. Si son varios los socios concurrentes interesados en adquirir, se distribuirán las participaciones entre todos ellos a prorrata de su participación en el capital social. Cuando no sea posible comunicar la identidad de uno o varios socios o terceros adquirentes de la totalidad de las participaciones, la Junta General podrá acordar que sea la propia sociedad la que adquiera las participaciones que ningún socio o tercero aceptado por la Junta quiera adquirir, conforme a lo establecido en el art. El precio de las participaciones, la forma de pago y las demás condiciones de la operación, serán las convenidas y comunicadas a la sociedad por el socio transmitente. Si el pago de la totalidad o de parte del precio estuviera aplazado en el proyecto de transmisión, para la adquisición de las participaciones será requisito previo que una entidad de crédito garantice el pago del precio aplazado. En los casos en que la transmisión proyectada fuera a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito , el precio de adquisición será el fijado de común acuerdo por las partes y, en su defecto, el valor razonable de las participaciones el día en que se hubiera comunicado a la sociedad el propósito de transmitir. Se entenderá por valor razonable el que determine un auditor de cuentas, distinto al auditor de la sociedad, designado a tal efecto por los administradores de ésta. En los casos de aportación a sociedad anónima o comanditaria por acciones , se entenderá por valor real de las participaciones el que resulte del informe elaborado por el experto independiente nombrado por el Registrador mercantil. El documento público de transmisión deberá otorgarse en el plazo de un mes a contar desde la comunicación por la sociedad de la identidad del adquirente o adquirentes. El socio podrá transmitir las participaciones en las condiciones comunicadas a la sociedad, cuando hayan transcurrido tres meses desde que hubiera puesto en conocimiento de ésta su propósito de transmitir sin que la sociedad le hubiera comunicado la identidad del adquirente o adquirentes. Y concluye el art. LSC (novedad): 3. En los estatutos no podrá atribuirse al auditor de cuentas de la sociedad la fijación del valor que tuviera que determinarse a los efectos de su transmisión. La Ley 2. 2/2. 01. Auditoría de Cuentas, en vigor como regla general el 1. Disposición final decimocuarta, apartado 3) modifica el art. LSC, sustituyendo al auditor por un experto independiente. Regla práctica. De la regulación legal, a falta de otra norma estatutaria, podemos deducir que, pretendida la enajenación de participaciones sociales, cabe diferenciar tres momentos : la comunicación del socio a la Sociedad; el consentimiento positivo o negativo de ésta; la efectiva transmisión. Llamaremos la atención a cómo la Ley llama transmitente al socio que desea transmitir (aunque tal transmisión esté sin formalizar). Comunicación. Observaremos: Literalmente ha de ser por escrito, no se exige, a diferencia de la contestación de la Sociedad, forma notarial. Debe contener identidad del adquirente, y no sólo el propósito genérico de vender (o acto traslativo pretendido). Esto no impide que, comunicado el deseo de vender sin concretar un adquirente ni precio, la Junta general lo autorice. Consentimiento. El legislador configura el negocio traslativo de las participaciones sociales no como un negocio libre, sino como negocio que para su legal disposición está precisado del consentimiento de la Sociedad en los términos concretos estatutarios y en defecto de reglas especiales por lo previsto en la Ley. Pues bien: El consentimiento de la Sociedad puede ser positivo o negativo: El positivo puede ser expreso o tácito. El negativo ha de ser expreso. Consecuencias Si el consentimiento es positivo y expreso: no hay problemas; es libre la transmisión en los términos comunicados y convenidos: en la escritura se incorporará la pertinente certificación. Si el consentimiento es positivo, pero tácito: debe el socio que pretende transmitir esperar los tres meses para formalizar ya la transmisión, siempre en los términos convenidos y comunicados, y sin sujeción a plazo. El problema puede estar en probar el hecho negativo de contestación de la Sociedad. Si es negativo, ha de ser expreso, y entonces se exige: que se comunique por conducto notarial la identidad de uno o varios socios o terceros que adquieren la totalidad; pero tras la reforma del art. LSRL por la Ley 7/2. Junta donde se adoptaron dichos acuerdos y ahora recoge el art. LSC . Los socios concurrentes tienen preferencia; cuando no es posible comunicar la identidad de uno o varios socios o terceros adquirentes aceptados por la Junta que adquieran la totalidad de las participaciones, la Junta General podrá acordar adquirir las que ningún socio o tercero aceptado quiera adquirir. Por tanto: es la Junta, por mayoría, quien decide si se permite la venta o si se le ofrecen uno o varios socios o incluso un tercero para adquirir. Esto es un cambio fundamental en relación al derecho individualizado que la Ley de 1. El derecho de asistencia a la Junta de Accionistas. Los acuerdos en la Junta de Accionistas se adoptan por votación y tras la deliberación de los asuntos incluidos en el orden del día (salvo escasas excepciones). Pero para poder participar tanto en la deliberación como en la votación es fundamental poder participar en la Junta de Accionistas, de ahí que la Ley de Sociedades de Capital reconozca el derecho de asistencia a la Junta como un derecho esencial del accionista. Pero ¿Qué sucede con los socios titulares de acciones sin voto? Qué sucede si no puedo acudir a la Junta de accionistas? Y si mis acciones están embargadas o pignoradas? Estas son sólo algunas de las preguntas que pueden surgirnos y por ello, dedicaremos este artículo a la resolución de estas y otras preguntas cuya respuesta puede ser fundamental a la hora de ejercer los derechos inherentes a la condición de accionista. El derecho asistencia a la Junta. El derecho de asistencia a la Junta está reconocido a todos los accionistas. Ahora bien, para evitar que las Juntas de Accionistas se conviertan en una vorágine, los estatutos podrán condicionar dicha asistencia a la tenencia de un número mínimo de acciones (que en ningún caso podrá ser superior al 1 por mil del capital social). Esta limitación es fácilmente entendible si pensamos en una sociedad de carácter abierto, como las anónimas. Puede darse la situación de que varios accionistas minoritarios no lleguen a reunir dicho número mínimo de acciones. Pero el legislador previendo esta situación y para evitar que estos vean anulado su derecho de asistencia ha incorporado en la ley la posibilidad de que varios accionistas minoritarios agrupen sus acciones de manera que puedan alcanzar el número de acciones exigidas. En cuanto a los accionistas sin voto, estos sí podrán asistir a la Junta ya que el derecho de asistencia y el derecho de voto son independientes. Así, el titular de acciones sin voto, aunque no puede emitir voto, sí puede participar en las deliberaciones previas a la votación.¿Pueden otras personas asistir a la Junta de accionistas? Aunque el derecho de asistencia está reconocido expresamente a los accionistas, esto no implica que sólo estos puedan acudir a las Juntas. De hecho, los administradores de la sociedad no tienen el derecho sino el deber de acudir. Además, los estatutos podrán autorizar (u ordenar) la asistencia de directores, gerentes, técnicos… Igualmente, el presidente de la Junta General podrá autorizar la asistencia de otras personas que considere conveniente, aunque la Junta podrá revocar dicha autorización.¿Y si no puedo asistir personalmente a la Junta? Viajes, enfermedades y otras circunstancias personales pueden impedir a un accionista acudir a una Junta de socios en la que tiene interés. Cómo se puede sortear esta situación? De una de las siguientes maneras: Representación por otra persona: En las Sociedades Limitadas, el socio podrá hacerse representar a través del cónyuge, ascendiente, descendiente, otro socio o persona con poder general. Ahora bien los estatutos podrán autorizar la representación por otra persona. En cambio, en las Sociedades Anónimas, la representación podrá conferirse a cualquier persona, salvo limitación de los estatutos La representación deberá conferirse por escrito (incluyendo correspondencia postal, electrónica…) pero en todo caso debe ser posible la identificación del accionista El escrito debe ser especial para cada Junta (salvo que el representante sea cónyuge, ascendiente o descendiente del accionista representado, o que sea apoderado general) No es necesaria la legalización del escrito Hay que entender que la representación sólo puede estar en manos de una persona y no de varias a la vez. Ahora bien, puesto que el ordenamiento jurídico nada dice a este respecto, los estatutos de la sociedad podrán establecer otra cosa. El representado dará al representante una serie de instrucciones que éste debe seguir. Pero, ¿Puede el representante separarse de ellas? Sí, siempre que sea por circunstancias ignoradas en el momento de otorgar la representación y cuando exista riesgo de que se vean perjudicados los intereses del representado. La representación, puede ser revocada por el accionista en cualquier momento y de hecho, la asistencia a la Junta por éste será considerada como revocación. Asistencia a través de medios telemático (siempre que estos permitan identificar al socio): en este caso, los administradores pueden establecer que las intervenciones y propuestas de estos accionistas sean remitidas a la Sociedad antes de la constitución de la Junta¿Puedo ejercer mi derecho si mis acciones están embargadas o pignoradas? Tanto en uno como en otro caso, el derecho de asistencia (así como el de voto) corresponde al socio titular (salvo disposición contraria de los estatutos). Si al constituir la prenda, las partes del contrato hubieran dispuesto algo distinto, dichas disposiciones no serán vinculantes para la sociedad. Es decir, serán sólo eficaces entre las partes.¿Y si las acciones están en copropiedad? En este caso, los socios copropietarios, por mayoría, nombrarán un representante que será quien ejercite los derechos derivados de la condición de socio.¿Qué puedo hacer si me deniegan el acceso a una Junta de accionistas? Impedir a un socio formar parte de la Junta es motivo de nulidad de la misma y por lo tanto, los acuerdos adoptados en dicha Junta podrán ser impugnados. Ahora bien, para ello, la negativa debe ser injustificada. Un caso probablemente común en nuestro país es aquél en el que un socio pretende entrar en la Junta una vez ésta ya se ha iniciado. El por qué lo encontramos en la propia ley, la cual exige que una vez constituida la mesa de la Junta y antes de comenzar con la deliberación, se elabore una lista de asistentes. En ésta se tendrá en cuenta también a los que “asisten” a través de medios telemáticos o representados. Dicha lista cumple con varias funciones, pero la que ahora nos interesa es la de legitimar a los socios para ejercer su derecho a voto (previo reconocimiento de su condición de socio o del representante del mismo) y la de legitimar el ejercicio del derecho de asistencia, información y deliberación en la Junta. En definitiva, la confección de la lista de asistentes supone un límite temporal a partir del cual la Sociedad no estará obligada a admitir la presencia del Socio en la Junta. En caso de negativa injustificada, se debe tratar de dejar constancia de dicha situación en el acta o bien requerir la presencia de un notario para que levante acta de dicha actuación. Fuentes: “Instituciones de Derecho Mercantil” Fernando Sánchez Calero y Juan Sánchez- Calero Guilarte; “El Administrador y la Junta General. Conocer para generar valor” Deloitte Abogados y Asesores tributarios. Esperanza Gaviria. Legorburo Consultores. |
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